CASO: DANCE EVOLUTION – PROYECTOS Y FINANZAS (79)
$12.00
La empresa Dance Evolution, dese abrir a principios del próximo año en Lima, una academia de baile. Dicha empresa prevé comrpar un inmueble que reformará para tener tres salas de baile y un local para alquilar a otro negocio. La adquisición del inmueble en un zona céntrica de la capital le supondrá una inversión de S/.230 mil, mientras que las reformas en el inmueble necesarias para poner en funcionamiento el negocio requieren un desembolso de S/.52 mil. En cuanto al mobiliario que necesita, su precio de compra asciende a S/.32,900.
La empresa ha decidido seguir un sistema de amortización lineal sobre el precio de adquisición, siendo la vida útil de 25 años para el inmueble y las reformas y de 7 años para el mobiliario.
Las estimaciones de los ingresos y los costos son las siguientes para los dos últimos años de la inversión:
En relación con la política de cobros de la empresa se sabe que durante los primero cuatro años, el período promedio de cobro será de 2 meses (considerar que todos los ingresos se distribuyen proporcionalmente en el año). Sin embargo, el último año, debido que se estima cerrar el negocio cobrará todos sus ingresos al contado. Por otra parte, en cuanto a la política de pagos, se establece que los costos variables se pagarán al contado durante todo el período. Sin embargo, los costos fijos (sin amortización) se pagarán con un período medio de 3 mees los primeros cuatro años, y al contado en el último año.
En cualquier caso, al final del quinto año, la empresa espera que la competencia en el sector sea muy fuerte y considera oportuno vender el negocio en esa fecha. Según las estimaciones realizadas, el inmueble (incluyendo las reformas efectuadas) se podrá vender por S/.270,720 y el mobiliario por su valor contable en ese momento. Se estima que no exista deterioro de valor para ningún elemento.
La tasa impositiva es del 30% y el costo de capital es del 7% anual. Considerar el año de 360 días.
Se pide:
Calcular el flujo neto de caja después de impuestos del último año (año 5)
Solución excel dinámico
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