CASO: RENTAS PERPETUAS (50)
1 × $12.00 CASO: CONTRUCCIÓN DE MERCADO DE PEQUEÑOS COMERCIANTES - EVALUACIÓN DE PROYECTOS (16)
1 × $15.00 CASO: HIDROELECTRICA SAN PABLO (46)
1 × $20.00 CASO HARVARD: Nestlé y Alcon – El valor de una cotización bursátil (43)
1 × $15.00 Subtotal: $62.00
$15.00
Se tiene un negocio inmobiliario de construcción de departamentos y debe estructurar un fideicomiso para conseguir financiamiento bancario, con las siguientes características:
1. Terreno: 1000 m2.
2. Costo de construcción (incluye acabados): 400 US$/m2 (no incluye terreno).
3. Por normas: 35% debe quedar libre para áreas comunes.
4. 10 pisos como máximo.
5. Costo terreno: 2000 US$/m2.
6. Precio de venta final (m2 vendible): 1500 US$/m2, bajo el sistema de venta en planos.
7. La construcción durará 12 meses.
8. El banco presta a una TEA de 10%, el desembolso es de acuerdo al avance de obra, los futuros dueños de los departamentos cancelan la propiedad con recursos propios o financiamiento de alguna entidad financiera.
9. El banco inicia el desembolso cuando se tenga un 30% de las propiedades vendidas y pagadas.
Se requiere:
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